EXCLUSIVITÉ À VENDRE : F3 Traversant bords de Seine ! 62m² - 249 000€ HAI

Publié par MICHEL Associés Immobilier sur 12 Septembre 2024, 12:12pm

Catégories : #A Vendre

mandataire immobilier Ile-Saint-Denis 93450 - mandataire immobilier Saint-Denis 93200 - MICHEL ASSOCIES IMMOBILIER - STEPHANIE MICHEL IMMOBILIER

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Appartement lumineux de 63m², offrant une vue magnifique sur la Seine. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'une excellente exposition tout au long de la journée.

Caractéristiques Principales :

Vue sur la Seine : Profitez d'un balcon avec une vue imprenable sur le fleuve.
Espace de Vie : 2 chambres confortables, une salle de bain moderne.
Stationnement : Une place de parking en sous-sol incluse.
Faibles Charges : Copropriété bien organisée avec des charges très faibles.
Chauffage Individuel : Garantissant un meilleur contrôle de votre consommation.
DPE Excellent : Performance énergétique optimale.

Localisation Idéale :

Centre-Ville : Situé en plein cœur de L'Ile-Saint-Denis.
Accessibilité : À seulement 5 minutes de la Gare RER Saint-Denis.
Commodités à Proximité : Écoles, commerces, activités culturelles et sportives accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et vue exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! 249 000€ HAI

Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : NÉGOCIATRICE INDÉPENDANTE SALARIÉE DE PRIUM CITY RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 20710
Prix moyens des énergies indexés au 16/06/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 180 €.

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 62.3 m²

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