EXCLUSIVITÉ À VENDRE : STUDIO Loué - GARGES LES GONESSE - 44 000€ HAI

Publié par MICHEL Associés Immobilier sur 8 Juin 2026, 14:08pm

Catégories : #A Vendre

EXCLUSIVITÉ À VENDRE : STUDIO Loué - GARGES LES GONESSE - 44 000€ HAI

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Garges-Sarcelles, découvrez ce studio de 13 m² avec balcon, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Situé dans un environnement pratique, à proximité des transports et des commodités, ce bien bénéficie d’un bail de 3 ans signé en 2025 avec un loyer actuel de 500 € hors charges par mois, offrant une rentabilité immédiate.

L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle prolongée par un agréable balcon, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur.

Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec revenus locatifs en place et secteur dynamique.

Opportunité à saisir. DPE F - GARGES LES GONESSE - 44 000€ HAI

Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965

La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24275
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €.

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE : Local d'activité 283m² - 540 800€ HAI

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