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mandataire immobilier Ile-Saint-Denis 93450 - mandataire immobilier Saint-Denis 93200 - MICHEL ASSOCIES IMMOBILIER - STEPHANIE MICHEL IMMOBILIER
Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéalement située en plein centre-ville et à seulement 12 minutes à pied de la gare SNCF (lignes D et H), découvrez ce bel appartement de type F2 aux volumes agréables et à l’agencement particulièrement fonctionnel.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa circulation fluide et la séparation intelligente des espaces jour et nuit, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
L’espace de vie, lumineux et convivial, comprend un salon ouvert sur un agréable balcon de 5 m², véritable prolongement extérieur apprécié aux beaux jours. La configuration actuelle permet également d’envisager un vaste espace de réception pouvant atteindre environ 35 m² après décloisonnement, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.
L’espace nuit accueille une chambre confortable, une salle d’eau ainsi que des WC séparés, renforçant la praticité du bien.
Un emplacement de parking en sous-sol complète l’ensemble, un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville.
À proximité immédiate des commerces, des transports, des équipements sportifs et des activités culturelles, cet appartement bénéficie d’un environnement vivant et pratique, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
DPE : D À proximité immédiate des commerces, des transports, ainsi que des activités sportives et culturelles, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et dynamique.
Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24043
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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