OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE : Superbe 2 pièces avec grande terrasse plein sud – Écoquartier de L’Île-Saint-Denis

Publié par MICHEL Associés Immobilier sur 4 Juin 2026, 07:44am

Catégories : #A Vendre

mandataire immobilier Ile-Saint-Denis 93450 - mandataire immobilier Saint-Denis 93200 - MICHEL ASSOCIES IMMOBILIER - STEPHANIE MICHEL IMMOBILIER

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OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE : : Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un véritable atout rare : une superbe terrasse de 18,5 m² exposée plein sud, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Accessible depuis le séjour et la chambre, elle prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
DPE : B.

L’intérieur, optimisé avec soin, propose une distribution fluide et fonctionnelle : une entrée avec rangements intégrés, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable tournée vers l’extérieur, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité pour offrir un maximum de confort sans perte d’espace.

La terrasse dispose également d’un espace de rangement discret, particulièrement pratique pour le matériel d’entretien, permettant de conserver un extérieur toujours agréable et bien organisé.

Un cadre de vie recherché.
Implanté au cœur de l’écoquartier de L’Île-Saint-Denis, ce bien s’inscrit dans un environnement unique, entre nature et modernité. À proximité immédiate, vous profitez d’une offre riche en activités et commodités : base nautique, activités sportives (kayak, yoga), centre d’art, commerces et espaces de vie en plein développement.

À seulement quelques minutes de la passerelle menant à Saint-Denis Pleyel, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité vers les grands pôles du Grand Paris, tout en conservant le charme d’un cadre de vie paisible, à taille humaine.

Un bien rare, offrant un équilibre idéal entre confort contemporain, qualité de vie et potentiel d’avenir. 245 000€ FAI

Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24135

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - F3 avec pièce de vie et balcon vue sur Seine - 209 900 € HAI

À VENDRE : Local d'activité 283m² - 540 800€ HAI

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