À VENDRE SUPERBE F3 65m² avec BALCON proche ligne 14 - 289 000€ HAI

Publié par MICHEL Associés Immobilier sur 28 Décembre 2025, 17:44pm

Catégories : #A Vendre

mandataire immobilier Ile-Saint-Denis 93450 - mandataire immobilier Saint-Denis 93200 - MICHEL ASSOCIES IMMOBILIER - STEPHANIE MICHEL IMMOBILIER

mandataire immobilier Ile-Saint-Denis 93450 - mandataire immobilier Saint-Denis 93200 - MICHEL ASSOCIES IMMOBILIER - STEPHANIE MICHEL IMMOBILIER

Bel appartement 3 pièces dans une résidence récente (2013) – Île-Saint-Denis

Au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce 3 pièces de 65 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un grand salon lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Situation idéale : dans un quartier calme et agréable, à seulement 200 mètres de la passerelle menant au métro Pleyel (ligne 14). Proximité de la base nautique, du centre d’art, des restaurants et de diverses activités culturelles.

Les charges comprennent l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes, pour un confort quotidien optimal.

Un appartement pratique, confortable et parfaitement situé, idéal pour profiter pleinement de l’Île-Saint-Denis. Prix imbattable de 289 000€ HAI

Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23100
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. DPE B
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 490 €. Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

mandataire immobilier Ile-Saint-Denis 93450 - mandataire immobilier Saint-Denis 93200 - MICHEL ASSOCIES IMMOBILIER - STEPHANIE MICHEL IMMOBILIER